Immobilier en Espagne/Permis de résidence/Permis de séjour en Espagne lors de l'achat d'une propriété

Permis de séjour lors de l'achat d'une propriété en Espagne

IMMOBILIER DE 500 000 EURO - Golden Visa en Espagne

28 septembre 2013 a été publié au Journal officiel n ° 233 (Boletín Oficial del Estado - VOE), certifié par la signature royale. Parmi les nombreux documents du Bulletin, il en est un qui suscite un vif intérêt chez les étrangers qui souhaitent obtenir un permis de résidence pour acheter une propriété. C’est la «loi sur les entrepreneurs» (Ley de Emprendedores), dont l’article 63 explique aux citoyens de pays extérieurs à l’Union européenne, comment obtenir permis de séjour en Espagne lors de l'achat d'une propriété et sur investissement en titres espagnols. Dans une perspective séparée achat d'une propriété en Espagne peut entraîner citoyenneté espagnole.

PROCÉDURE POUR OBTENIR UN PERMIS DE RÉSIDENCE EN ESPAGNE LORS DE L'ACHAT DE BIENS IMMOBILIERS

L'article 63 du 30 mentionné ci-dessus, entré en vigueur le 13 septembre 2013 de la loi, stipule clairement qu'un objet résidentiel acheté par un non-résident doit avoir un prix non inférieur à Euro 500.000 enregistré dans les documents de vente et d'achat.

L'article prévoit permis de séjour en Espagne pour les entrepreneurs disposés à opérer avec des investissements importants. Cela signifie:

  1. Investissements dont le capital de départ n’est pas inférieur à 2 millions d’euros, s’agissant du marché des valeurs mobilières; pas moins de 1 millions d’euros, s’agissant de la participation d’un investisseur étranger dans des entreprises espagnoles, ainsi que du placement de fonds sur des dépôts bancaires dans des établissements financiers espagnols;
  2. Acquisition de biens immobiliers en Espagne d’un montant égal ou supérieur à Euro 500.000 - pour chaque demandeur d’un permis de séjour en Espagne;
  3. Participation investisseur dans un projet d'entreprise d'intérêt national pour l'Espagne, contribuant à son développement économique, ce projet doit remplir au moins les conditions 3:

- création d'emplois.

- attraction des investissements visant à la croissance sociale et économique dans la zone géographique du pays dans laquelle l'activité sera développée.

- fournir un soutien financier dans le domaine des technologies innovantes et / ou de la recherche.

Exigences documentaires fixées à l'art. 62, les principaux sont:

  1. Le demandeur doit être un adulte.
  2. le demandeur doit fournir la preuve de l'absence de problèmes avec le droit pénal espagnol, ainsi que des pays dans lesquels il réside légalement depuis cinq ans (certificats de bonne conduite).
  3. le demandeur doit avoir des papiers confirmant la disponibilité des fonds - le document est valable pour des jours 60 à compter de la date d'émission, si le délai est dépassé, le certificat devra être ressaisi (art. 64 de la loi sur les entrepreneurs).

«Compte tenu de la lutte contre la corruption, de l’évasion fiscale et du blanchiment d’argent, le gouvernement espagnol ne souhaite pas recevoir d’argent provenant de comptes à l’étranger (Loi 10 / 2010 d’avril 28 d’avril)»

La résidence en Espagne ne sera pas initialement permanente - elle est délivrée pour la première fois pour une période maximale de deux ans (mais pas moins d'un an) de résidence. Il devrait ensuite être mis à jour conformément à la disposition générale sur les résidents. Il est supposé que dans le processus d'extension du permis de séjour espagnol, l'investisseur confirmera son statut financier et économique, notamment: banque histoire Cela aidera les autorités à éliminer celui qui est un "calife pendant une heure" - il faut beaucoup pour le montrer sur son compte bancaire et, après avoir reçu les certificats appropriés, le restituer au vrai propriétaire.

CONTEXTE

Bref historique: en novembre, 2012, le gouvernement espagnol a élaboré un projet de «loi sur les entrepreneurs» prévoyant la possibilité d'accorder le droit de séjour en Espagne (Spanish Permis de séjour) aux personnes achetant propriété propriétés résidentielles.

Depuis lors, des discussions sur des conditions financières spécifiques ont surgi à plusieurs reprises dans la société et au niveau gouvernemental-parlementaire. Au départ, il était prévu de fixer la barre au niveau des mille euros pour ceux qui investissent dans le logement. Puis, après la parution dans la presse de nombreux commentaires d'experts dans le domaine de l'immobilier et des calculs analytiques, la contribution minimale a été réduite à 250 euros (160.000, des milliers d'objets suspendus dans le stock ne pouvant être vendus qu'aux résidents du pays et aux citoyens européens n'étant pas possibles, le marché de crise était plus vaste que le potentiel acheteurs). Cependant, après cela, des économistes locaux se sont fait entendre, craignant qu '"à un tel prix, l'Espagne soit submergée par des personnes de faible solvabilité". Ceci est d'une part.

D’autre part, des manifestations massives de représentants de diverses diasporas ont commencé pour défendre les droits de leurs compatriotes qui, en achetant une propriété en Espagne à un prix inférieur au prix fixé par le gouvernement pour obtenir un permis de séjour, restaient en dehors du navire bureaucratique financier, géré par les intérêts de l’État. Après avoir acheté des appartements bon marché en Espagne, un appartement ou une maison en rangée, après avoir investi leur argent dans des briques espagnoles, les immigrants ont reçu du gouvernement du pays à titre d’encouragement maximum la possibilité d’utiliser un multi-visa espagnol, avec un séjour limité (jours 90 sur six mois).

Les défenseurs des droits de l'homme ont même été témoins d'une discrimination de classe dans «l'achat d'un permis de séjour en Espagne au prix d'un appartement»: un logement cher donne à son titulaire un passeport légal pour la société espagnole. À l'autre extrême, les curiosités suscitées par l'idée de «160 mille euros - pour la résidence espagnole» - la décision du gouvernement marocain d'interdire aux propriétaires espagnols de leurs citoyens, compte tenu du fait qu'un exode massif du pays africain pourrait commencer. C’est le cas de la solvabilité réelle des habitants de divers pays ...

Dans le camp des économistes espagnols, l’unité n’a pas non plus été observée. Les experts ont été divisés en deux groupes. Certains étaient contre la mesure introduite par le gouvernement, invoquant l'exemple de l'Irlande comme argument: ils promettaient également un permis de résidence en échange d'un logement, mais cela ne stimulait pas l'instinct d'achat des citoyens étrangers; la demande restait faible et, en conséquence, une part importante des biens immobiliers non réclamés et inachevés disparaissait. bulldozers. D'autres ont estimé que l'Espagne n'était certainement pas du tout l'Irlande: la côte ibérique méditerranéenne était, est et sera une zone géographique et climatique unique dans laquelle les acheteurs recherchent des maisons pour une résidence d'été et une résidence permanente. Et dans tous les cas, la structure économique du pays lui permettra de faire face à la crise. Assouplir le marché du logement avec l'aide de riches clients étrangers ne constitue qu'une aide opportune au secteur espagnol de la construction et du logement et stimule les investisseurs potentiels. En tout cas, l'Espagne a déclaré honnêtement et sans détour: "Nous voulons voir de riches invités chez nous."

"Ainsi, la politique a été prise d'augmenter le seuil de prix dans l'obligation de troc" investissement en Espagne - résidence en Espagne "."

Si vous êtes intéressé par l'immigration en Espagne par le biais de l'achat de biens immobiliers, vous pouvez contacter le service juridique de notre société pour obtenir de plus amples informations et des éclaircissements sur la situation actuelle.

Meilleures offres