Immobilier en Espagne/À propos de la Société

Immobilier Espagne

Bienvenue en Espagne ou Bien Venido!

L’Espagne est l’un des principaux pays de l’Union européenne avec une économie et des infrastructures développées. Demande de propriété espagnole a toujours existé. Par exemple, parmi les acheteurs russes, l’intérêt pour ce type de propriété à l’étranger a commencé à se manifester à partir des 90 du siècle dernier. Depuis une décennie, les habitants du Royaume-Uni, d'Allemagne et des pays scandinaves ont acheté des logements bon marché en Espagne. L'immobilier dans ce pays ensoleillé est acquis dans le but d'investir, de s'instruire et de passer des vacances de qualité.

Prix Propriétés en Espagne modérément modérée, même pour les logements de luxe, notamment par rapport aux grandes villes russes de Moscou et de Saint-Pétersbourg, ainsi qu’à de nombreux autres pays de l’UE.

La législation espagnole réglemente clairement tous les aspects des transactions immobilières et protège autant que possible les droits de l'acheteur, permettant ainsi aux particuliers et aux personnes morales d'acheter des biens immobiliers. On peut dire qu'à ce jour l'acquisition Immobilier en Espagne beaucoup plus facile et plus sûr qu'en Russie. Selon la législation espagnole, tout bien acquis en Espagne devient un bien privé pour une personne au moment de la signature de l'acte notarié (eskriture). Dans ce cas, il peut y avoir plusieurs personnes, le degré de leur relation importe peu. L’acquisition de biens immobiliers par des citoyens étrangers est considérée par le gouvernement comme un investissement dans l’économie espagnole qui garantit une loyauté absolue aux investisseurs.
Une demande d'information de pays tiers concernant des droits de propriété privée, conformément à la législation locale, constitue une ingérence dans les affaires intérieures de l'Espagne. La confiscation de la propriété privée d'investisseurs étrangers en faveur de tiers n'a pas de base législative et est donc impossible. Les étrangers peuvent acquérir des biens immobiliers au même titre que les résidents espagnols, qu’ils soient résidentiels (appartements, villas, appartements) ou commerciaux.

Les banques espagnoles peuvent facilement vous accorder un prêt afin que vous puissiez acheter un appartement ou une maison en Espagne, jusqu'à 70% du coût d'achat d'un logement sous 4-5% par an jusqu'à trente ans.

En outre, notre société propose des offres pour l’achat d’immeubles hypothécaires en Espagne auprès de banques, par exemple. objets immobiliers que les banques ont pris en leur possession auprès de propriétaires qui avaient des difficultés à rembourser leurs emprunts hypothécaires. Le prix de telles offres, qu'il s'agisse de villas ou d'appartements, est beaucoup moins cher que la valeur réelle.

Récemment, l’Espagne est également associée non seulement au repos, mais également à l’un des moyens les plus simples d’obtenir un multi-visa Schengen et un titre de séjour dans l’Union européenne. Après avoir acheté une propriété en Espagne, vous êtes assuré d'obtenir un multivisa espagnol d'un an. Cela signifie que vous pouvez rester sur le territoire espagnol 180 jours par an, ou plutôt 90 tous les six mois. Vous pouvez librement traverser les frontières de tout État des pays Schengen. En tant que propriétaire d’immobilier en Espagne, vous avez le droit de faire des invitations en Espagne pour vos parents (plusieurs jours pour 90 avec un intervalle de six mois) et vos amis (visas pour une fois ou 2 pour une entrée avant des jours de séjour 30).

Contrairement à certains pays, en Espagne, les services des agences immobilières sont toujours à la charge du vendeur. C’est le vendeur qui verse à l’agence une commission pour la recherche d’un acheteur et l’aide à la réalisation des formalités d’achat correspondantes. L'acheteur n'a pas à payer de commission à l'agence. Si une entreprise, son bureau de représentation dans un autre pays, etc. essayer d’obtenir une commission de l’acheteur, c’est une tentative de «gagner» de l’argent supplémentaire, en tirant parti du manque de sensibilisation de ce dernier. Dans ce cas, l'acheteur doit arrêter les négociations et rechercher d'autres options.

De plus, pas assez d'impôts sur l'achat d'une propriété, une procédure de logement très simple et des dépenses modérées pour l'entretien de leur propriété. Ces faits, ainsi que l’attitude historiquement respectueuse envers la propriété privée et l’attitude bienveillante des Espagnols envers les étrangers, ont créé des conditions favorables et attrayantes pour les investissements à long terme dans ce domaine des relations économiques.

Il y a un autre facteur très peu important, qui parle en faveur de l'Espagne - de Moscou à l'Espagne seulement cinq heures de vol environ, alors que nous pouvons dire que les prix des billets ne sont pas assez chers - 400 euros pour une personne. Tout comme les prix de l'immobilier en Espagne parlent d'eux-mêmes. Alors, bienvenue en Espagne!